アパート経営されますか?
相続対策でアパート建設を考えていますと相談を時々受けます。
私はお客様にアパート経営は「事業経営者」に
なることですよと覚悟を求めます。
経営者になれば入居者はすべて「お客様」であり、満足のいく住環境を提供しなくてはなりません。
「空き地があるからアパートでも建てようか」という考えなら考え直しを求めます。
また後継者(長男)にもアパート経営する覚悟はおありですかとお尋ねします。
アパート経営のバラ色の収支表を信じ込んで建てると
いずれ「こんなはずじゃなかった」という日が来るかもしれません。
また、アパートがどんどん建つとその間で競争が起こります。
入居者の取り合いになるかもしれません。
その時、勝ち抜くだけの魅力的なアパートとして存続させることができますか?
ただ、それをやるのはあなたの息子さんですよね。
息子さんが、将来「親父、大変な土産を遺して逝っちゃたな」と思わないように
家族で30年後40年後を見据えて徹底的に話し合ってください。
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